Склад 4320 м² под ключ для АО «ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ» — кейс ОДК

Паспорт объекта

• Клиент — АО «ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ»
• Площадь здания — 4320 м²
• Формат работ — полный цикл «под ключ»
• Регион — уточняется (требует проверки)

231 проект · 43 города · 12+ лет опыта команды (готовы подтвердить по запросу).

Кейс ОДК: склад 4320 м² под ключ для АО «ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ»

Клиент с логистическим профилем бизнеса — АО «ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ». Для его операционных задач «Объединённая Девелоперская Компания» (ОДК) построила склад из металлоконструкций на 4320 м² в формате полного цикла: от проектной документации до передачи готового здания.

Задача

Клиенту требовалось здание под живые складские процессы — приёмку, хранение и отгрузку, с расчётом нагрузок под стеллажи и технику. То есть не «коробка без начинки», а объект, в котором сразу можно работать.

К подрядчику предъявлялись два главных требования:

• Прозрачный бюджет без «сюрпризов» поверх сметы. Низкая рыночная цена «за м²» чаще всего включает один лишь каркас — фундамент, полы, ворота и инженерные коммуникации добавляются к первой цифре потом.
• Контролируемый график. Если проектировщик, завод металлоконструкций и монтажники — три разные организации, ответственность теряется на стыках, и сроки начинают «плыть».

Под подобные запросы мы возводим склады под ключ от 1000 м² — от компактного контура до здания на несколько тысяч квадратов, как в случае ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ.

Что предложили

Подход производственной компании: весь цикл у одного исполнителя вместо набора субподрядчиков под объект.

• Проект, собственный завод металлоконструкций и стройка — внутри одной компании. Один договор, один ответственный и сквозная ответственность от идеи до передачи ключей.
• Бюджет и срок закрепляются в договоре с контрольными точками. График — управляемая величина, а не «как сложится»: цикл идёт без рассогласований между проектом, заводом и монтажом.
• Цена «под ключ» означает готовое здание. В неё включены проектирование, изготовление МК, фундамент, полы, монтаж и инженерные сети — а не один каркас, к которому потом докупают всё остальное.

> Откровенно про «vs». Производитель каркасов даёт привлекательный ценник, но только на металл — остальное заказчик организует и оплачивает сам. Генподрядчик раздаёт объёмы субподряду, и ответственность дробится по стыкам. Завод МК отгружает конструкции, но стройкой не занимается. Мы объединяем проект, производство и строительство в одной компании; сравниваем по категориям игроков, без указания конкретных фирм.

Этапы и решения

Стандартная цепочка полного цикла для складского здания выглядит так:

1. Проектирование — разделы КМ/КМД с учётом нагрузок, габаритов и процессов клиента.
2. Изготовление металлоконструкций — на собственной площадке, без посреднической наценки и срывов поставок металла.
3. Фундамент — под расчётные нагрузки от здания и оборудования.
4. Монтаж каркаса — возведение несущего металлического остова.
5. Ограждающие конструкции — контуры стен и кровли.
6. Полы — рассчитанные на стеллажные системы и складскую технику.
7. Инженерные сети — подвод и разводка коммуникаций под эксплуатацию.

> Точный перечень работ, технические характеристики и подтип склада по данному объекту — уточняются (требует проверки). Сроки в днях не называем: срок — величина договорная, с контрольными точками графика.

По той же модели мы строим склады под ключ в Москве и МО и в других городах присутствия компании. Где именно расположен объект ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ — уточняется (требует проверки).

Результат

• Передан склад площадью 4320 м², готовый к операционным процессам клиента.
• Бюджет и срок выдержаны в рамках договора — без доплат поверх сметы.
• АО «ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ» вошло в портфель заказчиков ОДК.

Прочие измеримые показатели по объекту (точные суммы и даты) публиковать не будем, пока нет подтверждения — требует проверки.

Этот проект — иллюстрация склада для логистики (3PL): здание под реальные операции хранения и отгрузки, а не «коробка без начинки».

Похожие объекты

• Тёплый склад 1400 м², Химки — утеплённый контур, отопление с вентиляцией, ворота, полы; рассчитан на работу круглый год.
• Логистический комплекс ТК «КИТ», 11 346 м² — складское здание под операции хранения и отгрузки.

Полезно посмотреть также: услугу «Строительство складов под ключ» и материал «Сколько стоит склад под ключ».

Примеры наших производственных объектов

Несколько построенных производственно-складских комплексов (готовы подтвердить по запросу):

FAQ

Сколько стоит склад такой площади?

Стоимость определяется площадью, нагрузками и комплектацией. Расчёт по вашим вводным делаем бесплатно в течение одного рабочего дня. Цена «под ключ» — это готовое здание (проект + МК + фундамент + полы + монтаж + сети), от X ₽ за проект, без доплат поверх сметы.

За какой срок построите?

Срок фиксируется в договоре и сопровождается контрольными точками графика. Собственное производство МК делает его управляемым, а не «как сложится». Конкретику по срокам даём после расчёта по вашим вводным.

Делаете проект и согласования?

Да. Берём весь цикл — от проектной документации до ввода объекта. Реквизиты и допуски — по запросу: СРО на строительство и СРО на проектирование.

Почему полный цикл выгоднее, чем собирать подрядчиков по отдельности?

Когда проектирование, выпуск металлоконструкций и монтаж сосредоточены в одной компании, действует один договор и единая ответственность. Срок и бюджет не «расползаются» на стыках между исполнителями.

CTA

Планируете похожий объект? Подготовим расчёт стоимости по вашим вводным — бесплатно, в течение одного рабочего дня.

> О компании: 231 проект в 43 городах, 12+ лет опыта, 2 допуска СРО — строительный и проектный. Цифры и допуски готовы подтвердить по запросу. ОДК — компания полного цикла с собственным производством металлоконструкций.

Работаем по документам, а не на словах. Допуски и членства: СРО на строительство · СРО на проектирование · действительный член Ассоциации индустриальных парков России · официальный дилер «Металл Профиль». Среди клиентов: Газпром, ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ, Транскемикал, ТК «КИТ». (Подтверждаем по запросу.)