Полезные статьи
Экспертные материалы инженеров ОДК: технологии, этапы, нормы, сроки и стоимость строительства из металлоконструкций.
-
Кейс ОДК: логистический комплекс 11 346 м² для ТК «КИТ»
За плечами команды — 231 проект, 43 города и 12+ лет практики (готовы подтвердить по запросу). H1: Складской логистический комплекс 11 346 м² для…
-
Склад 4320 м² под ключ для АО «ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ» — кейс ОДК
Паспорт объекта Клиент — АО «ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ» Площадь здания — 4320 м² Формат работ — полный цикл «под ключ» Регион — уточняется (требует проверки)…
-
Срок окупаемости склада под аренду: расчёт возврата вложений для инвестора
Арендный склад для инвестора — актив, задача которого сначала окупить вложения, а затем стабильно приносить прибыль. Главный вопрос всегда звучит одинаково: за сколько лет…
-
Built-to-suit: путь от участка к доходному складу класса A
Сама по себе земля дохода не генерирует. Деньги приносит объект на ней — тот, который арендатор готов снять по долгосрочному договору. Built-to-suit (BTS) —…
-
Промышленные полы под склад и цех: топпинг, нагрузки, без переделок
Напольная плита склада — далеко не «бетон, разлитый по всей площади». Это рабочая конструкция, которая изо дня в день несёт стеллажи с товаром, принимает…
-
Склад в аренду или собственное строительство: что выгоднее
Дилемма «снимать складскую площадь или возвести собственную» обычно встаёт в двух случаях: компании стало тесно на нынешних метрах либо надоело смотреть, как ставка аренды…
-
Классы складов A+/A/B+/B: как подобрать под свою задачу
На складском рынке буква класса нередко подаётся как знак статуса: «у нас A+», «а у нас обычный A». На деле за обозначением стоит не…
-
Смета подрядчика: как прочитать её и не переплатить
На руках у вас два-три коммерческих предложения на металлический склад — и суммы расходятся кратно. В одном расчёте значится «от 2 500 ₽/м²», во…
-
Капитальное или быстровозводимое здание: что выгоднее по совокупной стоимости владения
В голове заказчика выбор обычно устроен просто: капитальное — «бетон, основательно, на десятилетия», быстровозводимое — «лёгкая времянка по сходной цене». Именно на этом стереотипе…
-
Генподряд против прямых подрядчиков: «одно окно» или своё управление
Считая будущую стройку, заказчик почти всегда сопоставляет не те величины. Он суммирует прямые расценки исполнителей — проектировщик, металл, фундамент, монтаж, сети — и получает…
-
Завод МК напрямую или полный цикл: как выбрать
«Закажу конструкции на заводе напрямую — выйдет экономнее» — логика понятная, но она сопоставляет несравнимое. Завод отпускает металлоконструкции по цене за тонну. А здание…
-
Готовый склад или стройка под себя: честное сравнение по TCO
Решение о складских площадях в собственности уже принято — аренда не рассматривается. Дальше развилка: подобрать на рынке готовое здание или возвести объект под собственный…
