Рубрика: Статьи

Комплекс автобазы на металлокаркасе — объект, который «Объединённая Девелоперская Компания» (ОДК) выполнила для государственного учреждения: на единой площадке разместились гаражные боксы, навесы под спецтехнику и административно-бытовой корпус. Комплекс предназначен для стоянки, сервиса и ремонта парка коммунальных и дорожных машин.

Постановка задачи

Требовалось объединить на одном участке сразу несколько функций: отапливаемые гаражи для машин, открытые навесы под стоянку, ремонтную зону и бытовые комнаты для сотрудников. Технология металлокаркаса даёт возможность в сжатые сроки построить комплекс из нескольких зданий с широкими проёмами ворот и пролётами, рассчитанными на габаритную технику.

Состав выполненных работ

• проектирование многокорпусного комплекса;
• выпуск металлоконструкций на собственном производстве;
• монтаж гаражных боксов, навесов и административного корпуса;
• обшивка зданий и установка ворот для въезда техники.

Характеристики объекта

Заказчик	Государственное учреждение (ГБУ)
Тип объекта	Автобаза (комплекс зданий)
Состав комплекса	Гаражные боксы, навесы под технику, административный корпус
Назначение	Хранение и обслуживание спецтехники
Конструкция	Металлокаркас

Итог проекта

Заказчик из госсектора получил автобазу под ключ — комплекс полностью готов к эксплуатации. Опыт работы по государственному контракту подтверждает: качество и документация ОДК отвечают требованиям таких заказчиков. Другие объекты из нескольких корпусов смотрите в разделе «Производственные здания».

Планируете автобазу, гаражные боксы или навесы для техники? ОДК выполнит проект и построит комплекс под ключ. Свяжитесь с нами.

«Объединённая Девелоперская Компания» (ОДК) представляет кейс — швейный производственный комплекс «МЕЧТА». В единую площадку объединены несколько корпусов из металлоконструкций: производственные и административно-бытовые здания, дополненные транспортными проездами и зонами для погрузки.

Задача

Подготовить концепцию и несущие каркасы крупного промышленного комплекса: цеха для размещения швейных линий, складские здания под сырьё и готовую продукцию, административные и бытовые блоки. Стальной каркас обеспечивает широкие пролёты и позволяет смонтировать весь комплекс в сжатой технологической последовательности.

Что сделали

• разработали концепцию и выполнили проектирование многокорпусного комплекса;
• рассчитали каркасы для производственной, складской и бытовой частей;
• спланировали логистическую схему: парковки, погрузочные зоны, проезды.

Параметры объекта

Объект	Комплекс швейного производства
Состав	Производственные, складские, бытовые корпуса
Конструкция	Металлоконструкции

Результат

Готова концепция полноценного производственного кластера в формате «под ключ». О том, как возводятся отдельные здания такого типа, рассказываем в материале «Производственный цех под ключ».

Задумываетесь о производственном комплексе? ОДК возьмёт на себя концепцию, проект и строительство. Свяжитесь с нами.

Здание пищевого производства в Никифорово — объект, реализованный Объединённой Девелоперской Компанией (ОДК). Производственный корпус в два этажа на металлокаркасе рассчитан на выпуск продуктов питания: предусмотрены естественный свет и площадки для размещения технологических линий.

Что требовалось

Возвести корпус для пищевого предприятия: с утеплённым контуром, планировкой, удобной для технологического процесса, и отделкой, отвечающей санитарным нормам. О том, как строятся такие объекты, рассказываем в материале «Производственный цех под ключ».

Состав выполненных работ

• выполнили проектирование каркаса в два этажа;
• изготовили металлоконструкции на собственном производстве компании;
• провели монтаж каркаса и зашили здание с утеплением контура.

Характеристики объекта

Объект	Корпус пищевого производства
Расположение	Никифорово
Этажность	2 этажа
Конструкция	Стальной каркас, утеплённый контур

Итог

По завершении работ заказчику передан производственный корпус, готовый к размещению пищевой технологии. Похожие проекты собраны в разделе «Производственные здания».

Планируете строительство производственного здания? ОДК спроектирует и возведёт объект под вашу технологию. Свяжитесь с нами.

Купольный павильон из металлоконструкций рядом с легендарной ракетой «Восток» на ВДНХ в Москве — работа Объединённой Девелоперской Компании (ОДК). Сооружение нетиповое, с непростой геометрией купола: подобные объекты требуют выверенного расчёта каркаса и бережного, точного монтажа.

Что требовалось

Построить павильон с непростой купольной формой на одной из самых узнаваемых площадок страны, где строго оценивают и облик здания, и соблюдение графика работ. Металлокаркас даёт возможность воплотить нетиповую геометрию, которая в других материалах оказалась бы трудновыполнимой или заметно дороже.

Состав работ

• проектирование каркаса купола и разработка чертежей КМ/КМД;
• выпуск металлоконструкций на собственном производстве;
• монтаж каркаса и обшивка купола.

Характеристики объекта

Тип объекта	Купольный павильон
Площадка	ВДНХ, Москва
Особенность	Нетиповая геометрия купола
Несущая система	Металлоконструкции

Итог

Этот объект на ВДНХ наглядно показывает: ОДК уверенно работает не только с типовыми складами, но и с уникальными сооружениями нестандартной формы.

Планируете нетиповое сооружение из металла? Свяжитесь с нами — выполним расчёт и построим объект под вашу задачу.

Склад из металлоконструкций в Алешино — объект компании «Объединённая Девелоперская Компания» (ОДК). Складское здание на стальном каркасе с широким пролётом, стены и кровля закрыты обшивкой. Ниже рассказываем, какие работы выполнены на площадке.

Задача проекта

Заказчику требовался надёжный склад под ключ в сжатые сроки — конкретный срок фиксируется в договоре. Технология стального каркаса позволяет перекрывать большие пролёты без промежуточных колонн и снижает затраты до 40% по сравнению с капитальным строительством.

Выполненные работы

• проектирование объекта и разработка чертежей КМ/КМД;
• выпуск металлоконструкций на собственном производстве;
• сборка и монтаж каркаса;
• устройство обшивки и замыкание контура здания.

Характеристики объекта

Тип здания	Склад
Локация	Алешино
Несущая система	Каркас из стальных металлоконструкций
Объём работ	Под ключ: проект, изготовление, монтаж

Итог

Здание передано заказчику в формате «под ключ» силами единого подрядчика: ответственность не дробилась между исполнителями, а геометрия каркаса выдержана точно. Похожие проекты собраны в разделе «Склады и складские комплексы».

Планируете строительство склада под ключ? ОДК выполнит проект, изготовит конструкции и смонтирует здание. Свяжитесь с нами — подготовим расчёт стоимости.

«Объединённая Девелоперская Компания» (ОДК) реализовала для X5 Group проект магазина из металлоконструкций в пгт Шаховская Московской области. Быстровозводимое торговое здание на стальном каркасе с обшивкой сэндвич-панелями включает торговый зал, разгрузочную зону и подсобные помещения — всё выполнено по стандартам сети.

Цель проекта

Требовалось возвести торговый объект под ключ без затягивания сроков и в соответствии со стандартами ритейлера. Оптимальное решение здесь — металлокаркас: быстровозводимое здание собирается за считанные месяцы и сразу пригодно для отделки и установки торгового оборудования.

Состав работ

• проектирование металлокаркаса с учётом требований торговой сети;
• выпуск стальных конструкций на собственной производственной базе;
• монтаж металлокаркаса с последующей обшивкой сэндвич-панелями;
• формирование утеплённого контура, чтобы магазин работал круглый год.

Характеристики объекта

Заказчик	X5 Group
Тип объекта	Торговое здание (магазин)
Локация	пгт Шаховская, Московская область
Конструктив	Металлокаркас + сэндвич-панели

Итог

Ритейлер получил магазин под ключ, выполненный по стандартам сети и без затяжек по времени. Сотрудничество с крупной федеральной сетью показывает: технологии и уровень качества ОДК отвечают запросам самых требовательных заказчиков.

Планируете строительство торгового или производственного здания? ОДК возведёт объект под ключ в Москве и Московской области. Напишите нам — разберём вашу задачу вместе.

Кейс «Объединённой Девелоперской Компании» (ОДК) — склад 30×48 м на металлокаркасе в Раменском (Московская область). Здание прямостенного типа площадью порядка 1440 м², с зоной погрузки и воротами, рассчитанными на заезд большегрузов. Ниже рассказываем, какие работы выполнялись на этом объекте.

Цель проекта

Заказчику требовался просторный склад с широким пролётом для свободного складирования и комфортным подъездом грузовиков. Прямостенная схема каркаса позволяет использовать объём по максимуму — внутри помещаются высокие стеллажные системы (подробнее — виды ангаров).

Состав выполненных работ

• проектирование здания 30×48 с разработкой чертежей КМ/КМД;
• выпуск металлоконструкций на собственной производственной площадке;
• обшивка здания и сборка каркаса;
• монтаж ворот и обустройство погрузочной зоны.

Характеристики объекта

Объект	Склад
Расположение	Раменское, Московская область
Габариты	30 × 48 м (~1440 м²)
Тип каркаса	Металлокаркас прямостенной схемы
Цикл работ	Под ключ: проект, изготовление, монтаж

Итог

Клиент получил склад под ключ, при этом все этапы вёл один подрядчик. Формат «полный цикл в одних руках» дал точную геометрию металлокаркаса и слаженный график работ. О том, из чего складывается цена подобных зданий, — в материале «Строительство склада под ключ».

Планируете похожий объект? ОДК выполнит проект, изготовит конструкции и возведёт склад под ключ в Москве и Подмосковье. Напишите нам — посчитаем цену под нужные вам габариты.

Для компании ЭРСИСИ Объединённая Девелоперская Компания (ОДК) реализовала комплекс хранения на стальном каркасе: навесные конструкции плюс открытая площадка складирования. Формат рассчитан на бизнес, которому важно разместить продукцию и материалы так, чтобы погрузчики и грузовой транспорт подъезжали без помех.

Что требовалось

Создать зону хранения, укрытую от дождя и снега, с продуманной логистикой: навесы над складскими участками, проезды и площадки для работы техники. Стальной каркас перекрывает широкие пролёты без частого шага колонн, поэтому погрузчики маневрируют свободно.

Состав работ

• проектирование стальных конструкций с учётом нагрузок и снегового района;
• выпуск каркаса на собственном производстве;
• монтаж навесов и складских конструкций;
• обустройство площадки хранения и проездов.

Характеристики объекта

Заказчик	ЭРСИСИ
Объект	Комплекс хранения с навесными конструкциями
Конструкция	Каркас из стальных металлоконструкций
Назначение	Складирование продукции и материалов, манёвры техники

Итог

ЭРСИСИ получила рабочий комплекс хранения, спроектированный под фактическую логистику и климатические нагрузки своего района. Так как проект и изготовление вела одна команда, на монтаже конструкции состыковались без подгонки.

Аналогичные задачи решаем типовыми и индивидуальными проектами из разделов «Склады и складские комплексы» и «Логистические центры».

Планируете склад или комплекс хранения? ОДК спроектирует и возведёт объект под ключ. Свяжитесь с нами — обсудим детали вашей задачи.

Складской комплекс из металлоконструкций в Химках (Московская область) — один из объектов, реализованных ОДК («Объединённая Девелоперская Компания»). Постройка выполнена на стальном каркасе с ограждением из сэндвич-панелей и зоной погрузки, рассчитанной на большегрузный транспорт. Ниже разбираем, из чего складывался объём работ и как шло возведение.

Какая стояла задача

Требовалось возвести практичный склад в формате «под ключ»: в сжатые сроки, с широкими пролётами для свободной расстановки и продуманной схемой погрузки и разгрузки. Под такие требования рационально подходит быстровозводимое здание на металлическом каркасе.

Объём выполненных работ

ОДК закрыла по этому объекту весь цикл — от чертежей до сдачи:

• проектирование несущего каркаса с выпуском чертежей КМ и КМД;
• выпуск металлоконструкций на собственном производстве;
• монтаж металлокаркаса непосредственно на стройплощадке;
• облицовку кровли и стен сэндвич-панелями;
• выполнение полов и монтаж инженерных коммуникаций.

Характеристики объекта

Объект	Тёплый (отапливаемый) склад
Площадь	1 400 м²
Расположение	Химки, Московская область
Конструкция	Несущий каркас из стальных металлоконструкций
Ограждение	Сэндвич-панели
Цикл работ	Под ключ: проект, изготовление, монтаж

Фотографии с площадки строительства

На снимках — этот же склад на этапе возведения: сборка металлического каркаса и облицовка сэндвич-панелями. Готовое здание в точности повторило проектную визуализацию.

Итог

В результате заказчик принял склад под ключ от единственного подрядчика: ответственность не дробилась между проектной организацией, заводом и монтажной бригадой. Каркасная технология дала заметный выигрыш по срокам в сравнении с капитальным строительством.

Ещё реализованные объекты собраны в разделе «Склады и складские комплексы». О том, как организован полный цикл, рассказано в материале «Строительство склада под ключ». Возводим склады под ключ в Химках и Подмосковье — строительство склада в Химках; о ценах читайте в статье «Сколько стоит склад под ключ».

Планируете похожий склад? ОДК подготовит проект, изготовит конструкции и возведёт здание под ключ в Москве и Московской области. Свяжитесь с нами — сделаем расчёт стоимости под ваши требования.

Чертежи КМ и КМД — две последовательные стадии документации на металлоконструкции: без них каркас невозможно ни произвести на заводе, ни собрать на площадке. Эти комплекты нередко смешивают, хотя назначение у них разное: в КМ фиксируется конструктивное решение, а КМД содержит рабочие чертежи на каждую деталь. Ниже инженеры ОДК (Объединённая Девелоперская Компания) доступным языком разбирают, что представляют собой КМ и КМД, в чём их различие, какой состав у каждого комплекта и почему монтировать без КМД нельзя.

231 реализованный проект · 43 города · 12+ лет инженерного опыта команды (подтвердим по запросу).

КМ (конструкции металлические): что это

Стадия КМ открывает проектирование. Здесь инженер формирует конструктивное решение: выбирает расчётную схему, назначает сечения элементов, определяет нагрузки на каркас и фундамент. Комплект КМ состоит из общих видов, схем расположения конструкций и узлов, спецификации металлопроката и пояснительной записки с расчётной частью.

• общие сведения об объекте;
• нагрузки на каркас и фундамент;
• схемы расположения конструкций и узлов;
• спецификация проката;
• расчётная часть.

КМД (конструкции металлические деталировочные): что это

КМД — следующая, рабочая стадия. Комплект включает детальные чертежи всех элементов и узлов: с размерами, отверстиями, маркировкой, технологией изготовления и схемой сборки. Именно по КМД завод режет, сверлит и сваривает металл, а монтажники возводят каркас на объекте.

• сборочные чертежи каждой конструкции;
• схемы монтажа с узлами и стыками;
• ведомости марок, стали и крепежа.

Разница между КМ и КМД

Критерий	КМ	КМД
Стадия	Первая, проектная	Вторая, рабочая
Содержание	Общее конструктивное решение, схемы	Каждый элемент и узел
Уровень проработки	Схематичный	Точный, под производство
Адресат	Разработчики КМД	Завод и монтажные бригады

Если коротко: КМ отвечает на вопрос «что строим» — это замысел проектировщика, а КМД — на вопрос «как именно изготовить и собрать» — это рабочая инструкция.

Почему без КМД не обойтись

Изготовить конструкции, имея на руках только КМ, не получится: в нём отсутствуют размеры деталей и разметка отверстий. Сборка без утверждённого комплекта КМД оборачивается неточной геометрией, несостыковкой элементов и переделками. Поэтому порядок неизменен: сначала КМ, на его базе — КМД, и лишь затем производство и монтаж металлоконструкций.

Две стадии проектирования

Деление на две стадии установлено нормативами: сперва разрабатывается проектная документация (конструктивные, архитектурные, технологические решения), а уже на её основе — рабочая. КМ принадлежит проектной стадии, КМД — рабочей. Об услуге в целом читайте в разделе «Проектирование», о согласованиях — на странице «Разрешительная документация».

КМ и КМД от ОДК

ОДК выполняет обе стадии — КМ и КМД — и тут же изготавливает конструкции по этим чертежам на собственном производстве металлоконструкций. Когда проект и завод сосредоточены «в одних руках», расхождения между документацией и цехом исключаются. Как это встроено в полный цикл — рассказываем в статье «Строительство под ключ».

Вопросы и ответы

Допустим ли монтаж по одному только КМ?

Нет. В КМ зафиксировано лишь конструктивное решение — размеров деталей там нет. Для изготовления и сборки каркаса требуется комплект деталировочных чертежей КМД, выполненный на базе КМ.

Кто готовит чертежи КМД?

Деталировку выполняют инженеры-проектировщики, опираясь на утверждённый комплект КМ. Нередко эту работу берёт на себя завод-изготовитель либо подрядчик полного цикла — тогда чертежи точно стыкуются с технологией производства.

Какая стадия дороже — КМ или КМД?

Как правило, КМД объёмнее и требует больше трудозатрат: в него входят чертежи на каждую деталь. Итоговая цена определяется сложностью объекта и тоннажом конструкций.

Требуется разработка КМ и КМД? Инженеры ОДК подготовят документацию и произведут по ней конструкции. Напишите нам — выполним расчёт под ваш объект.

Наши производственные объекты: примеры

Несколько построенных нами производственно-складских комплексов (подтвердим по запросу):

Работаем на основании документов, а не обещаний. Членства и допуски: СРО в области строительства · СРО в области проектирования · действительное членство в Ассоциации индустриальных парков России · статус официального дилера «Металл Профиль». Среди клиентов: Газпром, ДИНА ИНТЕРНЕШНЛ, Транскемикал, ТК «КИТ». (Готовы подтвердить по запросу.)